Az Építési Napló - A Mi Otthonunk
July 4, 2024, 7:22 pmAz elmúlt években sokat változott a lakóépületek építésével/bővítésével kapcsolatos "engedélyezés" menete. Legutóbb 2019. október 24. -étől élnek az új szabályok. Amik meglehetősen kaotikusak az építtetők, és a tervezők, kivitelezők része is. Kértem és kaptam állásfoglalást az illetékes hatóságtól, de még így is maradtak kérdések. Lakóépület bővítése és építése során csak nevében "egyszerű bejelentés" dokumentációt kell készíttetni (tehát KELL tervdokumentáció! ), melyhez építész, statikus, gépész- és elektromos, valamint energetikai munkarészek szükségesek. (Itt egy leirás erről. ) Ez a dokumentáció kerül feltöltésre az ÉTDR felületen vagy saját ügyfélkapuval, vagy az építészt meghatalmazva. Itt jön a csavar: KELL MINDENKÉPPEN E-NAPLÓ! Két opció van: 1. Építtető nem saját lakhatásra épít/bővít: Itt a korábbihoz hasonlóan KÖTELEZŐ vezetni az e-építési naplót. Ki tekinthet be az építési naplóba?. Vállalkozói szerződés, felelős műszaki vezető, kivitelezői felelősségbiztosítás, napi jelentés vezetése... nem-generálkivitelező esetén műszaki ellenőr.
Építési Napló Belépés
(VI. 30. rendelet a Teljesítésigazolási Szakértői Szervvel kapcsolatos egyes kérdésekről 155/2016. 13. rendelet a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről NISZ ZRT.
Építési Napló Általános
Az első a címoldalból, amely az építés pontos megnevezését és címét tartalmazza, valamint a napló megkezdésének és lezárásának időpontjait, illetve a napló kötetszámát. Építési napló általános. A második rész a nyilvántartási rész, amely tartalmazza az építési-szerelési munka megnevezését, pontos helyét, és a beruházás jellegét (új építés, bontás, átalakítás, fenntartás, felújítás, karbantartás, egyéb). Ezen kívül a szerződés főbb adatait: kelt, rész- és véghatáridők, munkaterület átadásának időpontja, a szerződéses adatok módosításának időpontjai, továbbá a megrendelő (építtető) adatait; a műszaki ellenőr adatait, jogosultságát; beruházás-bonyolító adatait; vállalkozó kivitelező adatait és jogosultságát; felelős műszaki vezető adatait és jogosultságát; alvállalkozói kivitelező adatait és jogosultságát; a tervezők nevét és jogosultságait; tervezői művezetők adatait és jogosultságait; a tervellenőrök adatait és jogosultságait. Ezen felül részei még a mellékletek, úgymint: hatósági engedélyek, vizsgálati eredmények és egyéb naplómellékletek.Építési Napló Ügyfélkapu
Nagyon lényeges tudni, hogy a napló vezetéséért a felelős műszaki vezető felel, de rajta kívül még a kivitelező és az építtető is felelősséggel tartozik.
Ugyanis így már lett egy nyitott főnaplód. Azaz elkezdted vezetni elvileg Azaz innentől: vállalkozói szerződés, felelős műszaki vezető, kivitelezői felelősségbiztosítás, napi jelentés vezetése... nem-generálkivitelező esetén műszaki ellenőr. A saját munka/kalákázás ebben a változatban (jelenleg: 2020 március) nem lehetséges, mivel az e-naplóban nincs ilyen opció. Építési napló ügyfélkapu. Viszont a kormány által kiadott tájékoztató 11. oldalán szereplő szöveg alapján értelmezhető úgy is a dolog, hogy amíg nincs átadva a munkaterület a vállalkozónak, addig nem minősül megkezdettnek az e-napló. Ezt eddig nem erősítették/cáfolták meg az illetékesek, ez még vakfolt számomra. Ha változás jön, updatelem a posztot. ---