Hogyan Vegyek Házat
July 4, 2024, 10:56 pmAmikor ügyfeleink kiszemelnek egy ingatlant vásárlás céljából, sokszor esnek abba a hibába, hogy a hirdetés szövege, a feltöltött látványos kép teljesen rabul ejti őket, és már fejben meg is tervezték az átalakítás/bővítés lehetséges változatait. Ez teljesen természetes, hiszen mindenkinek az a célja, hogy családjával a lehető legmegfelelőbb helyen éljen. Mi történik ezután? Hogyan vegyünk hétvégi házat?. Telefonon felkeresik az ingatlan hirdetőjét és a legrövidebb időn belül helyszíni találkozót egyeztetnek. Az esetek döntő többségében izgatottan érkezik meg a család a kiszemelt ingatlanhoz, mert azt a harmóniát, elosztást, rendezett kertet élőben is látni kell, mely szinte biztosan a leendő otthonuk lesz. Vagy mégsem?! Egy dolgot soha nem szabad elfelejteni. Akár ingatlan értékesítő, akár magánhirdető az ingatlan képviselője, az ő célja az, hogy eladja az ingatlant (sajnos tapasztalataink szerint néha bármi áron is), és ennek az első találkozáskor nyomatékot is ad. Persze nem direkt módon verbálisan, hanem olykor feleslegesnek tűnő, de gyanakvásra okot adó információk közlésével, melyet teljesen figyelmen kívül hagynak a leendő tulajdonosok.
(Ne) Vegyünk Házat Aliról! | Rendeljkínait
Ők pedig már kevésbé vállalkoznak renoválási munkálatok megszervezésére, ki is tudják fizetni, szívesebben ki is fizetik a felújított állapotban lévő ingatlant. Történetem esetében egy 4-szobás ház került a piacra néhány éve történt, teljes körű esztétikai és műszaki felújítás után. (Ne) vegyünk házat Aliról! | RendeljKínait. Minden érdeklődő vissza is igazolta az előzetes várakozásunkat, hogy szándékosan érdeklődtek a kész állapot iránt, semmiképp nem akartak felújítással, mesterkereséssel foglalkozni. Mindannyian meglévő gyerekekkel érkeztek, a családi nyugalom és kényelem érdekében érkeztek, amikor nem kell porral, zajjal, kalapácsolással időt tölteni. A házeladás eredménye Jöjjön tehát az ígért eset az 1 hónap alatti ház-eladásról: egy Szeged közelében élő család már 2 éve dédelgette álmát, hogy a belvárosba költözzön, amihez tavaszra állt készen minden tényező. Eldőlt a következő otthonuk helye, kialakult az eladás optimális időbeni átfutása is. Április végére egyeztettük a találkozónkat, amikor átbeszéltük a terveiket, egyeztettük az elvárásaikat a piac adataival szemben és mellett.
Hogyan Vegyünk Hétvégi Házat?
Ha nem találtunk riasztó dolgot, akkor minden figyelmünket a házra fordíthatjuk. Nézzük meg hogy néz ki a tető, a falak, az ablakok, az ajtók, hova süt be a nap, van-e a közelben fa, mi vet árnyékot a házra, milyen szagok vannak a környéken. Amikor több napszakban is jártunk már arra és jól körbejártuk a kiszemelt házat, beszéljünk meg egy belső megtekintést az eladóval. A házba lépve azonnal érezni fogjuk, ha penészes, dohos szag van bent. Ez egymagában vételt kizáró ok- penészes lakást nem veszünk- még akkor sem, ha banális oka van a dohos penészes szagnak. Kínálati piac van, találhatunk tökéletesen megfelelőt is. Nézzük meg a burkolatokat, falakat, plafont. Ha beázás nyomot látunk kérdezzünk rá, mikor és hogyan ázott be, kijavították-e a tetőt? Menjünk fel a padlásra, nézzük meg van-e szigetelés, hogy állnak a gerendák, a cseréplécek- ha általunk is felfedezhető durva eltérések, törések, hiányok vannak, akkor nem ez lesz a mi házunk, kivéve, ha kifejezetten új tetőt szánunk a vétel után a házra.
Amennyiben hidegebb, nyirkosabb érzést tapasztalunk, mint feljebb biztosan vizesedik a lábazat, tehát a vízszigetelés vagy megsérült, vagy nem is volt. Utóbbi esetben látható károsodás is jelentkezik. A külső oldalon később jelentkeznek a károsodások, azonban az idő előre haladtával, ami néhány évet jelent, sokkal látványosabb és elrettentőbb. Mindenki látott már fagyás-olvadás ciklikus változása miatt felpúposodott, töredezett lábazatot, csak legfeljebb nem tudatosította magában. Ezek a károsodások mind a nedvesség, a víz jelenlétére vezethetők vissza. Házi feladatként mindenki nézzen körül a szűk lakókörnyezetében, biztos vagyok benne, hogy mindenki talál ehhez hasonló példákat. Sajnos sok esetben azt tapasztaljuk, hogy a tulajdonosok a károsodások valódi okait nem tárják fel, hanem házilagosan, a tüneteket kezelve nekiállnak a "helyreállításnak". Ezzel valójában csak pénz dobnak ki az ablakon, pár év múlva a probléma ismét előjön. Amíg a függőleges nedvességáramot nem szüntetjük meg, ne várjuk azt, hogy a lábazat a helyén marad.