Építési Engedély Érvényessége
July 17, 2024, 1:17 amÉpítési engedély érvényessége | Tóth és Erdélyi építésziroda Építési jog | Építési telek eladó Építési Építési telek Építési telek debrecen Hu upc direct com ugyfelszolgalat bank Regenor készítése házilag Apu azért iszik, mert te sírsz! by Róbert Puzsér 28 db Ingatlan Perkátán KEDVEZŐ ÁRON - Furutech fp alpha 3 Dévény torna képzés Csigaevő csiga eladó Velekey ekszervilag hu Pénzforgalmi áfa elszámolása Online-katalógus – Mintex Ha a hatályon belül lehet csak két alkalommal hosszabbítani, és a megkezdett munka öt éve túlmutat a három éven, ennek azért van jelentősége, mivel az engedély módosítására is csak az engedély hatálya alatt van lehetőség. Tehát ha valaki elkezdi három éven belül és 2 év nyolc hónapnál rájön, hogy módosítani szeretne, akkor neki van értelme hatályt hosszabbítani, még úgy is, ha a hatályon túl még építhetne jogszerűen. Lásd még: 05. 3. Mikor lehet eltérni az építési engedélytől? A jogszabályt úgy is értelmezhetjük, hogy az építtető döntés múlik, hogy az engedély hatálya alatt él mindkét hosszabbítási lehetőséggel, vagy a három éven túli időszakra is "tartogat" egy hosszabbítási lehetőséget.
Építési Engedély – Jogi Fórum
Meddig érvényes egy építési engedély? A 312/2012 (XI. 08) Kormányrendelet szerint: 21. § (1) Az építési engedély a jogerőssé és végrehajthatóvá válásának napjától számított három évig hatályos, kivéve, ha a) a hatályossága alatt az építtető kezdeményezte a hosszabbítást és az építési engedély hatályát az építésügyi hatóság az 52. §-ban meghatározottak szerint meghosszabbította, vagy b) az építési tevékenységet a hatályossága alatt (az építési napló megnyitásával igazoltan) megkezdték és az építési tevékenység megkezdésétől számított öt éven belül az építmény használatbavételi engedély megadására vagy használatbavétel tudomásulvételére alkalmassá válik. (2) Az építésügyi hatóság az építési engedély hatályát az engedély megadására vonatkozó határozatában három évnél rövidebb időtartamban is megállapíthatja. Az engedély meghosszabbítására ebben az esetben is az (1) bekezdésben foglaltakat kell alkalmazni. (3) Az építési engedély módosítása esetén az engedély hatálya csak akkor módosul, ha arra a módosítási kérelem is kiterjed és a módosított építési engedély erről kifejezetten rendelkezett.
Így is bekövetkezhet, hogy egy építési tevékenység jogszerű folytatása, ugyanazon engedéllyel elérheti akár a tíz éves időtávot is, de most már az csak akkor automatikus, ha az építtető előre gondolva, még a három éves hatály lejárta előtt hosszabbít. Összességében elmondhatjuk, hogy a fent részletezett értelmezéssel, egyfajta szigorítás léphet életbe az új szabályozással, illetve az építési folyamat tudatos ütemezésének kikényszerítése az építtetővel szemben. A jogszabályalkotó célja a módosítással az lehet, hogy az építési engedélyek tudatos és indokolatlan szándékos elhúzódása csökkenjen. Ugyanakkor a módosító kormányrendelt által hatályba lépő változások után az egyszeri, engedély hatályának meghosszabbítása, két alkalomra módosul. Első ránézésre a módosító kormányrendelet 2016. január 1-től hatályba lépő változtatásai kisebb módosításnak, pontosításnak tűnnek a jogszabályban, azonban értelmezésükkor egy szigorúbb előírás rajzolódik ki. Azt megállapíthatjuk, hogy a módosító kormányrendelet vonatkozó része egyértelműen rögzíti, hogy az építési engedély hatálya, annak jogerőssé és végrehajthatóvá való válásától három év.